Buscar
La expansión del teletrabajo tras la pandemia ha transformado no solo la forma en que trabajamos, sino también los criterios de compra y promoción de inmuebles. La necesidad de adaptar el hogar a las nuevas dinámicas laborales ha reconfigurado la oferta y la demanda, redefiniendo el valor de propiedades en zonas urbanas, suburbanas y rurales.
El perfil del comprador se ha ensanchado: ya no basta con la cercanía al centro de la ciudad. Hoy, los profesionales buscan viviendas que ofrezcan espacios de oficina en casa dedicados y ambientes que faciliten el rendimiento diario.
Entre los nuevos criterios de búsqueda destacan:
Esta transformación en las prioridades ha derivado en una valorización de zonas suburbanas y rurales, donde por el mismo precio de un apartamento urbano se encuentran casas más amplias, con jardines y espacios adicionales.
Los vendedores y desarrolladores han reaccionado rápidamente. Ahora, al promocionar una propiedad, se destacan características pensadas para el teletrabajo, como enchufes estratégicamente ubicados, estaciones de video conferencia y aislamiento acústico.
Los informes del sector señalan que los inmuebles con balcones, terrazas o jardines han visto incrementos de precio superiores al 15% respecto a propiedades sin estos extras. Además, la presencia de espacios adaptables —desde un rincón de estudio hasta habitaciones convertibles en oficina— se ha convertido en un factor diferenciador decisivo en la negociación.
La digitalización en el mercado inmobiliario se ha acelerado. Las agencias emplean herramientas de recorridos virtuales en 360°, visitas interactivas y firmas digitales, ofreciendo al comprador una experiencia remota completa.
La robusta infraestructura de internet de alta velocidad se ha posicionado como un elemento tan crucial como la ubicación. Sin una conexión estable, muchas propiedades pierden atractivo, especialmente para profesionales que dependen de servicios en la nube.
Desde inversores hasta compradores primerizos, todos observan ahora un nicho altamente rentable. Las estadísticas más recientes revelan:
La tabla ilustra cómo la demanda de inmuebles aptos para el teletrabajo incrementa fuera del núcleo urbano, ofreciendo precios más accesibles y mayores espacios.
Adicionalmente, en mercados como España, EE. UU. y varias capitales latinoamericanas, las zonas con fiscalidad atractiva o clima benigno, como Florida, han experimentado un crecimiento de más del 20% en valor en los últimos dos años.
El agente del presente ya no solo visita propiedades; necesita dominar habilidades digitales avanzadas y comprensión tecnológica para asesorar a un comprador cada vez más exigente.
Entre los desafíos se incluyen:
El éxito radica en la capacidad de ofrecer un servicio híbrido, combinando lo mejor del trato humano con la eficiencia de la tecnología.
El trabajo remoto ha llegado para quedarse. Este fenómeno está forjando un nuevo mapa inmobiliario donde la flexibilidad, el espacio y la conectividad son los ejes centrales.
De cara a 2025, se proyecta que:
En definitiva, adaptarse a este escenario no es opcional. Compradores, agentes y constructores que integren estos cambios en su estrategia estarán mejor posicionados para aprovechar las oportunidades de un mercado en plena revolución.
Referencias
